Einfamilienhaus zum Kauf 99.900 € 4 Zimmer 140 m² 2.018 m² Grundstück Roggenmoor Apen 26689

Einfamilienhaus zum Kauf
99900 €
714 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 2.018 m² Grundstück

Viel Ruhe und viel zu tun! Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf idyllischen Grundstück

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage und bietet vielfältiges Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Projektentwickler. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen, rund 2.000 m² großen Grundstück, das derzeit stark verwildert ist und nach einer gärtnerischen Neugestaltung viel Platz für individuelle Nutzungsideen bietet.

Das Gebäude ist unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Grundsubstanz eine gute Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 195 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Waschküche
Badezimmer
Vorratskammer
Abstellraum
Flur
Stall

Dachgeschoss:
Zwei Zimmer
Flur
Bodenraum

Kellergeschoss:
Ein Kellerraum

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das im Jahr 1968 errichtet wurde und eine Garage, einen Abstellraum sowie einen Stall umfasst.

Die ruhige Lage inmitten einer ländlich geprägten Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zur naturnahen Lebensweise ein. Nach einer umfassenden Sanierung bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in idyllischer Umgebung zu schaffen.

Merkmale

Bezug: Sofort
2.018 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

713,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

110.460 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

10.560 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roggenmoor, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortsteil Roggenmoor der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Roggenmoor liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Roggenmoor". Das Gebiet umfasst Hochmoorflächen, Moorheiden, Grünland und Grünlandbrachen, die vielfältige Landschaftseindrücke ermöglichen und Umwelt- und Erholungsfunktionen erfüllen.
Ein besonderes landschaftliches Highlight ist die Kieskuhle Roggenmoor, ein ehemaliger Abbauort, der heute durch Moorbirkenwald und umliegende Grünlandbereiche geprägt ist. Spazierwege führen rund um den See, zudem bestehen Verbindungen zu angrenzenden Schutzgebieten wie der "Aper Moorkämpe".

Die Buslinie 366 verbindet Roggenmoor mit dem Ortszentrum von Apen und weiteren angrenzenden Orten.
Fahrplan Bus Bahn
Die Anbindung zu Straßen ist gut - über die Kreis- und Nebenstraßen gelangen Sie rasch nach Augustfehn, in die Kernbereiche von Apen oder weiterführende Verkehrswege.

In Roggenmoor und in den nahegelegenen Ortsteilen findet man typische ländliche Infrastruktur: Ortsstraßen, Busverbindungen, kleinere Geschäfte und lokale Versorgungseinrichtungen. Für größere Einkäufe, Schulen, medizinische Versorgung etc. ist das nahegelegene Apen gut erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden die Lage ab, etwa durch Spazierwege, Natur- und Landschaftsschutzgebiete.

Die Lage bietet viel Ruhe, eine natürliche Umgebung und gute Privatsphäre.
Gleichzeitig ist man nicht übermäßig isoliert, denn die verzahnte Struktur der Ortschaften sorgt dafür, dass wichtige Ziele wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote nicht weit entfernt sind.
Das Terrain ist flach und typisch norddeutsch geprägt, was sich positiv auf Garten- und Nutzflächen etc. auswirkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Feldt GmbHMaklerbüro

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l4cs5u

Referenznummer: HN 10521 25

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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