Verleihen Sie diesem Schmuckstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage neuen Glanz!
In einer beliebten, ruhigen und dennoch zentrumsnaher Lage von Frankenthal präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1923 mit großem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, einem separaten Büro, dem Essbereich sowie der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsideen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer.
Zusätzlich bietet das Haus einen geräumigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteren Stauraum bereithält.
Das Objekt ist jedoch renovierungs- und sanierungsbedürftig und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder entsprechenden Sanierungsplänen.
Die vorhandene Gasheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und muss erneuert bzw. instand gesetzt werden. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver und ruhiger Wohnlage - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
605 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
- schöner Grundriss mit viel Potenzial - gepflegter und weitläufiger Garten - Garage Bj. 1980 - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.607,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und verkehrsarmen Wohnlage von Frankenthal (Pfalz) mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet in kurzer Zeit erreichbar.
Das Frankenthaler Stadtzentrum mit weiteren Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch das ausgebaute Netz an Fahrradwegen in Richtung Haardt und Weindörfer wie Freinsheim.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere über die nahegelegene A6. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Worms sind dadurch schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine Anbindung an das Umland. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur in einer gefragten Lage der Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 2.00
