Attraktive Mehrzweckhalle mit Büroflächen im Gewerbegebiet – direkt an der A3
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Mehrzweckhalle im etablierten Gewerbegebiet von Hengersberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 820,25 m², wovon rund 620,25 m² auf die großzügige, beheizte Hallenfläche im Erdgeschoss entfallen. Die Halle ist ideal für Lager, Produktion oder Logistik geeignet und bietet durch zwei große Toreingänge eine komfortable Andienung.
Flächenaufteilung
// Hallenfläche (EG): ca. 620,25 m², beheizt, mit zwei Toreinfahrten
// Bürofläche (EG): ca. 100 m², beheizt, mit Fußbodenheizung
// Büro- und Wirtschaftsräume (1. OG): ca. 100 m², beheizt
Merkmale
5.000 m² Grundstück
// Flexibel teilbar
// Beheizte Hallenfläche
// Zwei große Tore für Anlieferung und Logistik
// Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
// Fußbodenheizung im Erdgeschossbüro
// Beheizte Büro- und Wirtschaftsräume im 1. Obergeschoss
// Vorhandene Stellplätze direkt am Objekt
// Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe)
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Donaustraße 19, Hengersberg (94491)
Die Immobilie befindet sich in der Donaustraße 19 in 94491 Hengersberg, in einem gut etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und Regensburg ermöglicht. Dadurch ist der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten äußerst attraktiv.
Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu weiteren Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
