2-Zimmer-Wohnung - möbliert - Balkon - mit Duplex-Garage in Nürnberg/ Steinbühl
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.
•Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage erfolgte 2009 •Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019 •Neuer Personenaufzug 2023
Diese Wohnung ist ab sofort zu beziehen, so dass der kĂĽnftige EigentĂĽmer selbst ĂĽber die Nutzung entscheiden kann.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung, •eine kleine Diele mit Einbauschrank, •Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche, •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und angenehmer Fußbodenheizung, •Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Glasfaserkabel ab März 2026
Ebenso ist im Preis eine Duplex-Garage im Innenhof enthalten.
Als Gemeinschaftsräume haben Sie einen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie den Fahrradraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Balkon
möbliert
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.901,96 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Frankenschnellweg ist 0,7 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Diese freundliche möblierte Wohnung mit der Duplex-Garage (= 2 Stellplätze) kann ab sofort für € 199.000 Ihr Eigentum sein. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer Adresse und Tel.Nr. beantworten können. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Christa Utzmann, mobil unter 0170 430 90 97 Email: info@utzmann-immobilien.de
