Haus zum Kauf

669900 €669.900 €

4,5 Zimmer  •  488 m² Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein einmaliges Liebhaberobjekt. Das Kaufangebot richtet sich insbesondere an perspektivisch denkende Käufer von architektonisch besonderen Bestandsimmobilien. Der Denkmalverein Hamburg e.V. hat hierzu ein Kurz-Video gedreht: https://www.instagram.com/denkmalverein/ Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gutem Schnitt sowie einem kleinen Garten wurde 1978 als ein Vorzeigehaus der „Hamburg Bau ’78“ erbaut. Die Eigentümerin, eine 82-jährige Malerin, fühlt sich emotional eng mit dem Haus verbunden und möchte nach dem Verkauf weiterhin wohnen bleiben. Was gibt es Besseres, als den Ex-Eigentümer als Mieter zu haben, der sich bisher auch stets achtsam und liebevoll um die Immobilie gekümmert hat?! Historie: Bereits 1975 hatte der Senat mit einem eigenen Einfamilienhaus-Förderprogramm Bau-Anreize für Familien geschaffen und so war es nur konsequent, mit einer Bauausstellung weiter dafür zu werben, auch den Eigenheimkauf auf Hamburger Stadtgebiet zu tätigen. Intention war es, zu zeigen, dass auch in Hamburg der Erwerb eines Eigenheims in guter Gestaltung für Jedermann möglich sei. Eine Frage, die auch heute von großer Aktualität ist. Die gesamt Siedlung war damals als Ausstellungsprojekt „Hamburg Bau ‘78“ weltweit in der Architekturszene bekannt. Selten wird heutzutage noch eine Immobilie aus dem Quartier öffentlich angeboten. Die freistehenden Eigenheime – die nur einen geringen Anteil der Siedlungsbebauung ausmachen – sind die Produkte vieler, auch international anerkannter Architekten und Hersteller. Das angebotene Objekt wurde von PLANBAU realisiert. Lieben Sie die 70er-Jahre Architektur mit seinen Konzepten / Gestaltungsideen und Raumvorstellungen? Dann sichern Sie sich dieses Einzelstück und tragen dazu bei, ein Stück Hamburger Geschichte zu bewahren. Heute ist das Gebiet mit seinen Strassen, Plätzen und Wegen, die vorwiegend nach historischen Persönlichkeiten Poppenbüttels benannt sind, ein ausgesprochen grünes, ruhiges Wohngebiet. Im Zentrum dieses Ensembles liegt ein nicht (mehr) öffentlich zugänglicher, künstlicher See, der für die Energiegewinnung durch Wärmepumpen angelegt wurde. Er zeigt uns heute, wie bereits in den 1970er Jahren ökologische Aspekte beim Bauen berücksichtigt wurden. An seinen Ufern liegt eine Gruppe von Häusern mit Fachwerkfassaden und Steildächern, die etwas konventioneller wirken als beispielswiese die nahen Gartenhofhäuser westlich des Sees. Nachdem der Bund Deutscher Architekten (BDA) und die Hamburger Architektenkammer sich dafür eingesetzt hatten, dass auch freie Architektinnen und Architekten auf der „Hamburg Bau ’78“ bauen sollten, und nicht nur die Bauabteilungen der Bauträger bzw. der Fertighausanbieter, sind etwa die Hälfte der Häuser sog. Architektenhäuser. Im September 2022 wurde das ganze Ensemble als Baudenkmal unter Denkmalschutz gestellt. Der Schutz bezieht sich – nach intensiven Verhandlungen mit Vertretern der Eigentümer – nur auf das äußere Erscheinungsbild und lässt dennoch Spielraum, auch zukunftsgerichtet energetische Optimierungen an der Bestandsstruktur vornehmen zu können. (* Texte z.T. Zitate aus dem Flyer „Hamburg Bau 1978“ des Denkmalschutzamtes Hamburg-Nord) Link zum Flyer des Denkmalvereins Hamburg: https://www.denkmalverein.de/content/4-gefaehrdet/1-gefaehrdet/hamburg-bau-78-debatte-um-mustersiedlung/flyer-hamburg-bau-1978.pdf

Sonstiges In Hamburg beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. Januar 2023 einheitlich 5,5 % des Kaufpreises für Immobilien und Grundstücke. Heizungsart: Heizkoerper