Haus 845m2 zum Kauf - Zadar, Vir
VIR - CENTAR, SAMOSTOJECA KUCA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUCNICOM
CENTURY 21 posreduje u prodaji kuce katnice s dvije stambene jedinice ukupne stambene povrsine 238 m2 (119 m2 tlocrtno) te pripadajuceg puta od 130 m2.
Kuca se nalazi u samom centru Vira koja zbog uvucenosti od ceste nudi mir i tisinu. Buduci kupac na velikoj okucnici ima dovoljno mjesta za izgradnju prostranog bazena. Na parceli je zasadeno mediteransko bilje te drvored stabala maslina. Kuca je okruzena prirodom, a susjedi su samo s jedne strane sto osigurava dodatnu privatnost.
Na parceli ukupne velicine 845 m2 (715 m2 okucnice + 130 m2 put) smjestila se kuca katnica na tri etaze: prizemlje, kat i tavan.
Kuca se sastoji od dvije stambene jedinice (zajedno neto korisne povrsine 189,4 m2) + garaza (NKP 26,24 m2):
Prizemlje (95,22 m2) se sastoji od:
- Hodnika (9,38 m2)
- Kuhinje i dnevnog boravka otvorenog plana (26,94 m2)
- Ostave (2,14 m2)
- Tri prostrane spavace sobe (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Kupaonice (5,09 m2)
- Nenatkrivene terase (3,74 m2)
- Natkrivene terase (6,24 m2)
- Zasebnog wc-a
- Stepenista
Na prvom katu (94,18 m2) raspored prostorija je isti te se nalaze:
- Hodnik (9,38 m2)
- Kuhinja i dnevni boravak otvorenog plana (26,94 m2)
- Ostava (2,14 m2)
- Tri spavace sobe (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Kupaonica (5,09 m2)
- Natkrivena terasa duz cijele prednje strane kuce (8,94 m2)
Kuca je kvalitetno gradena, po zelji moze se modernizirati:
- zidovi od blok opeke debljine 25 cm,
- zidovi zavrsno obradeni vodoodbojnim mineralnim nanosom granulacije,
- hidroizolacija izvedena bitumenskim trakama,
- unutrasnji pregradni zidovi debljine 7-10 cm
- dvoslojno staklo na prozorima
- cvrsta drvena stolarija (unutarnja klupcica od drva, vanjska od lima)
- na podove prostorija postavljene protuklizne keramicke plocice
- u sobama parket
Komunalije:
- Kuca ima postavljen prikljucak za vodovodnu i kanalizacijsku mrezu te ce se spojiti kad iste budu izgradene
- Trenutna opskrba sanitarnom vodom iz vlastite busotine
- Sabirna nepropusna jama koja se redovito prazni
- Zgrada je spojena na niskonaponsku mrezu
Uz nekretninu nalazi se i garaza od 26,24 m2.
Kuca je odrzavana, zdrava, bez vlage.
Uredna i potpuna dokumentacija.
Ostale informacije:Century 21 Lider nekretnineUred VIR, PUT BUNARA 11Telefon: 098 375 966
CESKI / CESTINA:
VIR - CENTRUM, RODINNÝ DUM SE DVEMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A VELKÝM DVOREM
CENTURY 21 Vám zprostredkuje prodej dvoupodlazního domu se dvema bytovými jednotkami o celkové obytné plose 238 m2 (pudorys 119 m2) a pridruzenou komunikací 130 m2.
Dum se nachází v samém centru mesta Vir, které nabízí klid a pohodu, protoze je odsazen od silnice. Na rozlehlém pozemku má zájemce dostatek prostoru pro vybudování prostorného bazénu. Pozemek je osázen stredomorskými rostlinami a radou olivovníku. Dum je obklopen prírodou a sousedé jsou pouze z jedné strany, coz zajistuje dalsí soukromí.
Na pozemku o celkové velikosti 845 m2 (715 m2 zahrada + 130 m2 cesta) stojí dum o trech podlazích: prízemí, patro a podkroví.
Dum se skládá ze dvou bytových jednotek (celková cistá uzitná plocha 189,4 m2) + garáz (NKP 26,24 m2):
Prízemí (95,22 m2) se skládá z:
- Predsín (9,38 m2)
- Otevrená kuchyne a obývací pokoj (26,94 m2)
- sklady (2,14 m2)
- Tri prostorné loznice (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Koupelny (5,09 m2)
- nekryté terasy (3,74 m2)
- kryté terasy (6,24 m2)
- Samostatné WC
- Schody
V prvním patre (94,18 m2) je dispozice pokoju stejná a jsou zde:
- Predsín (9,38 m2)
- Otevrená kuchyne a obývací pokoj (26,94 m2)
- spíz (2,14 m2)
- Tri loznice (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Koupelna (5,09 m2)
- Krytá terasa po celé prední cásti domu (8,94 m2)
Dum je vysoce kvalitní, na prání lze modernizovat:
- cihlové zdi o tloustce 25 cm,
- steny opatrené hydrofobním minerálním povlakem z granulátu,
- hydroizolace provádená bitumenovými pásy,
- vnitrní prícky tloustky 7-10 cm
- okna s dvojitým zasklením
- masivní drevené tesarské práce (vnitrní drevený panel, venkovní plech)
- protiskluzová keramická dlazba umístená na podlahách pokoju
- v pokojích parkety
Utility:
- Dum má napojení na vodovodní a kanalizacní sít, které budou napojeny pri jejich výstavbe
- Okamzitá dodávka sanitární vody z vlastní studny
- Sberná nepropustná jímka, která se pravidelne vyprazdnuje
- Objekt je napojen na slaboproudé síte
Vedle pozemku je garáz 26,24 m2.
Dum je udrzovaný, zdravý, bez vlhkosti.
Cistá a kompletní dokumentace.
Dalsí informace:
Century 21 Realitní lídr
Kancelár VIR, PUT BUNARA 11
Telefon: 098 375 966
