Modernes Einzelbüro im Neubau - All-Inclusive in Top-Lage am Güterbahnhof.
Zur Vermietung stehen mehrere moderne Einzelbüros innerhalb einer hochwertigen und repräsentativen Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Neubaus in gefragter Lage am Güterbahnhof Freiburg.
Die Büros überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Fläche von jeweils rund 13 m² bieten sie ideale Voraussetzungen für sowohl klassische Einzelbüros als auch als Team- oder Doppelbüros für jeweils zwei Mitarbeitende. Perfekt geeignet für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Teams.
Ein besonderer Vorteil ist das umfassende All-Inclusive-Konzept: Neben der reinen Bürofläche profitieren Mieter von einer vollständig ausgestatteten Infrastruktur inklusive Küche, Sanitäranlagen sowie gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Sämtliche Nebenkosten, darunter Strom, Heizung, Wasser sowie die regelmäßige Reinigung der Büroflächen, sind bereits im Mietpreis enthalten. Dies ermöglicht maximale Kostentransparenz und einen sofortigen, unkomplizierten Start: Einziehen, einrichten und direkt loslegen.
Außerdem stehen der Gewerbefläche optional Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus Neubauqualität, flexibler Raumstruktur und attraktiver Lage schafft optimale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Unternehmensentwicklung.
Mehrere Einheiten stehen zur Verfügung, wodurch bei Bedarf auch die Anmietung mehrerer Büros möglich ist.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Neubau - 1. Obergeschoss - Vermietbare Fläche ca. 13m² - Optional mehrere Büros kombinierbar - Einbauküche - 2x Lagerräume - 2x WCs - Tiefgaragenstellplatz (optional)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3500 €3.500 €
Lage
Brühl, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in Top-Lage im Freiburger Güterbahnhofareal, einem der dynamischsten und gefragtesten Entwicklungsstandorte der Stadt. Das Quartier steht für moderne Architektur, innovative Unternehmen und urbanes Arbeiten in zentraler Lage.
Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Gewerbenutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Urbanität und einen zukunftsorientierten Standort legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt entweder durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten (bezogen auf die vereinbarte Nettomiete) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Dieses Angebot bezieht sich auf mehrere verfügbare Büroeinheiten innerhalb derselben Liegenschaft. Im Falle der Anmietung mehrerer Einheiten wird die Provision entsprechend auf Basis der insgesamt vereinbarten Miete berechnet.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann provisions- bzw. schadensersatzpflichtig sein. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
