GroĂźzĂĽgige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage in guter Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt 24 Wohnungen umfasst. Mit ca. 87 qm ĂĽberzeugt die Wohnung durch einen guten Grundriss mit 2 Schlafzimmer von ca. 15 qm und 17 qm und einen groĂźzĂĽgigen Wohn-Essbereich von ca. 30 qm. Aktuell besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit Durchbruch zum 4ten Zimmer. Dieses kann mit geringem Aufwand wieder zurĂĽckgebaut werden, so dass ein vollwertiges weiteres Zimmer mit separatem Eingang vom Flur genutzt werden kann.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele von fast 15 qm, die den großzügigen Eindruck der Wohnung unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die Küche, das Bad und das separate WC.
Die ca. 7 qm große Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Sie bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und Waschbecken, das WC liegt separat. Die Sanitärausstattung ist weiß, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Flur und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen, der Wohnbereich mit Parkett. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Nach umfassender Renovierung bietet diese Wohnung mit 87 qm und 3 bis 4 Zimmern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.
Eine Einzelgarage und zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.195,40 €/m²
Hausgeld
536 €536 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.405 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
40.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen.
Die U2 verkehrt von Niendorf-Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und dem Flughafen.
Die Fußgängerzone Niendorf Markt und das Tibarg-Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich im Stadtteil, die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Im Tibarg-Center und der Fußgängerzone gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte u.v.m.
Das Niendorfer Gehege und einige kleine Parks runden die grĂĽne Umgebung ab. Ein groĂźer Sportverein bietet zudem zahlreiche Sportarten an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot umfasst die Wohnung, die Kellerräume und die Einzelgarage. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 535 Euro inkl. Nebenkosten für die Garage.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
