Kapitalanlage neuwertiges Einfamilienhaus - eine Investition in die Zukunft
**Verkauf eines vermieteten Einfamilienhauses in Schrozberg - !**
**Objektbeschreibung:** Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene ermöglicht ein barrierefreies Wohnen, ohne dass ein Keller erforderlich ist. Die Immobilie richtet sich speziell an Kapitalanleger oder Käufer die heute schon an morgen denken. Das Einfamilienhaus soll mit einem Mietvertrag (Dauer 5 Jahre verkauft werden).
**Ausstattung und Komfort:** Das Haus überzeugt durch eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem bietet das integrierte Smart-Home-System eine intelligente Steuerung der Heizung und Beleuchtung, wodurch sich der Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Die offene Gestaltung der modernen Einbauküche zum Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, besonders in den kühleren Monaten.
**Außenbereich:** Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine bequeme Ankunft für Bewohner und Gäste.
**Investitionsmöglichkeit:** Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von den stabilen und fixen Mietzahlungen profitieren möchten. Durch den Neubaustand sind die Instandhaltungskosten gering. Eine Mietzeit von einer Dauer von 5 Jahren müsste gewährleistet sein.
Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilie zu investieren. Dieses Einfamilienhaus in Schrozberg ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
**Fazit:** Profitieren Sie von einer durchdachten Immobilieninvestition, barrierearm, seniorengerecht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
700 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Räume: Großzügige, helle und gut geschnittene Räume Wohnzimmer/Essbereich: Helle, freundliche Räume mit direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse Schlafzimmer: Separater Zugang vom Flur/Wohnbereich - über großzügiges Ankleidezimmer zum Schlafzimmer und großem Badezimmer. Zwei Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, eines mit freistehender Badewanne, Badezimmer 2 mit Dusche und WC Außenbereich: Liebevoll gestalteter Garten Gartenhaus: Ca. 20 m² Nutzfläche - vielseitig nutzbar Barrierearm: Wohnen auf einer Ebene, stufenloser Zugang
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedbach, Schrozberg (74575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Neubausiedlung in einem Ortsteil der Gemeinde Schrozberg gelegen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
