Traumhafter Altbau - wurde im Jahre 2013 hochwertig saniert und technisch modern ausgestattet. Großzügige Grundrisse und Raumaufteilung, die die luxuriöse Ausstattung unter Verwendung von außergewöhnlichen Materialien, noch exklusiver erscheinen lässt.
Historische Gestaltung und frische Farbgebung lassen bereits beim Eintritt ins Treppenhaus am aufkommenden Gefühl von Wärme und behaglichem Wohnen keinen Zweifel.
Lassen Sie sich entführen in einen Traum aus 1000 und einer Nacht!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon und Gartenanteil im Seeburg-Palais.
In die großräumige Wohnung mit hohen Decken (Deckenhöhe 3,28m), gelangt man über eine "Wohlfühl"- Diele in ein großes Eckwohnzimmer, sowie 2 weitere Schlaf-/Kinder- /Arbeitsräume. Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche.
Fußböden: - Bäder und Küche mit schwarzem Granit gefliest - Wohn- und Schlafräume mit Stäbchenparkett (Eiche) - Balkon mit Echtholzbelag (Lärche)
Bad mit Wanne, ebenerdiger großer Glasdusche, WC, Waschtisch mit großem Spiegel, Handtuchheizkörper, LCD Fernsehgerät mit Radio und EB Lautsprechern, elektrische Fußbodenheizung.
Gäste-WC mit Oberlicht zur Küche und ebenerdiger Glasdusche, Waschbecken und WMA. Deckenspots und indirekte Beleuchtung in Bad und Flur Alle Wände verputzt. Balkon mit Lampe und Stromanschluss. großer Keller
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Hof, welcher für zusätzlich 15.000,-€ mitverkauft wird.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.301,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
416.512 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
41.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeburgstr. 94, Zentrum-Südost, Leipzig (04103)
Im Zentrum Leipzig-Südost, nahe der Uniklinik und dem Bayrischen Bahnhof, 10 Minuten fußläufig zur Leipziger City.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Tram und der S-Bahn. Geschäfte und Sehenswürdigkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung (inkl. KFZ-Stellplatz) ist seit dem 01.07.2021 an zuverlässige Mieter vermietet.
Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2024 1.039,-€ mtl. (entspricht 9,15 € pro m²).
Die mtl. Nettokaltmiete für den dazugehörigen KFZ-Stellplatz beträgt 45,-€.
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 13.008,-€.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht. Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
