Exklusives Villen-Projekt in Möhrendorf - Individuell geplant, meisterhaft umgesetzt
Diese exklusive Villa in Möhrendorf wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen, die ein modernes und zugleich behagliches Wohnen ermöglichen. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien und Besucher. Das 724 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für angenehme Privatsphäre. Mit seiner modernen Architektur und dem energieeffizienten KfW 55 Standard vereint diese Villa höchsten Komfort mit nachhaltigem Bauen.
Merkmale
724 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für ökologisches und nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster ausgestattet mit Aluminiumrollläden für hervorragenden Wärmeschutz - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Attraktive Echtholztreppe als Gestaltungshighlight - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Modernes Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen, Elektro- und Heizungsinstallationen - Sanitärobjekte sind bereits vorhanden Das Dienstleistungspaket Free Time, speziell für vielbeschäftigte Kunden, ist im Preis enthalten und garantiert eine komplette Umsetzung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so wird Ihr Traumhaus schnell und stressfrei realisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1159500 €1.159.500 €
6.956,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.264.668 €1
Kaufpreis
1.159.500 €
Kaufnebenkosten
105.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.393 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.583 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhrendorf (91096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in Möhrendorf, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - speziell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - gestalten Sie den Hausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen. Beim vorliegenden Objekt ist das Free Time Paket für Vielbeschäftigte bereits inklusive, sodass alle wesentlichen Innenarbeiten von allkauf übernommen werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet hochwertige Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, kurzen Bauzeiten und umfassenden Serviceleistungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
