Stilvoll wohnen: Exklusive Stadtvilla im Kraichtal
Diese gepflegte Stadtvilla (Bj. 1992) in Kraichtal/Unteröwisheim vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe. Auf ca. 332 m² Wohnfläche und einem 574 m² großen Grundstück findet Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung. Die massiv gebaute Immobilie besticht durch Highlights wie Terrasse, Balkon und Garten. Ein Badezimmer sowie ein Gäste Badezimmer bieten funktionalen Komfort. Die großzügigen Flächen im Untergeschoss, die sich noch im Rohbauzustand befinden, bieten Ihnen volle Flexibilität bei der finalen Gestaltung. Erleben Sie Privatsphäre in erstklassiger Lage des Landkreises Karlsruhe. Ein ideales Zuhause für gehobene Ansprüche - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
574 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Terrasse - Balkon - Garten - Abstellkammer - Garage - Keller - Zentralheizung, Ölheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
1.762,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteröwisheim, Kraichtal / Unteröwisheim (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unteröwisheim vereint idyllische Kraichgau-Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur im Landkreis Karlsruhe. Die familienfreundliche Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die sehr gute Verkehrsanbindung - auch über die Stadtbahn - schnellen Anschluss an Bruchsal und Karlsruhe garantiert. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in der perfekten Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
