Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung und großem Grundstück
Das angebotene Gewerbegelände befindet sich im verkehrstechnisch gut angebundenen Obernbreit und erstreckt sich über ein ca. 1525 m² großes Grundstück. Der Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbezwecke. Die vorhandene Gewerbehalle eignet sich ideal für Handwerksbetriebe,
Lager- oder Produktionsnutzungen sowie für logistiknahe Anwendungen. Das Nebengebäude verfügt über einen direkten Zugang zur Halle und eröffnet zusätzliche Flexibilität - sei es für Verwaltung, Schulungsräume oder als kombinierte Arbeits- und Aufenthaltsfläche. Eine alternative Wohnnutzung ist ebenfalls möglich.
Im Nebengebäude erwarten Sie im Erdgeschoss zwei großzügige Räume, von denen einer der Räume über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Diese liegt vor dem Gebäude und kann insbesondere in den warmen Sommermonaten gut genutzt werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Heizraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das hinter dem Nebengebäude gelegene Carport ist vollständig verschließbar und bietet zusätzliche Staufläche.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbegelände samt vielseitig nutzbarer Halle und Nebengebäuden zur neuen Betriebsstätte Ihres Gewerbes!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.525 m² Grundstück
Keller
Halle: Baujahr: ca. 1970 Nutzfläche: ca. 95 m² Ausstattung: Elektrisches Rolltor, Photovoltaikanlage und Wallbox
Nebengebäude: Baujahr: ca. 1980 Nutzfläche: ca. 198 m² Wohnfläche: ca. 82 m² Gasheizung (2001)
Lager: Baujahr: 2015 Nutzfläche: ca. 88 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.461 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernbreit (97342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obernbreit ist ein charmanter Ort im Landkreis Kitzingen, der mit seiner malerischen Lage, seiner Nähe zum Main und seiner idyllischen Atmosphäre begeistert. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und dem Main bietet Obernbreit seinen Bewohnern eine ruhige Lebensumgebung. So kommen Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer wunderbaren Landschaft. Die Einwohner von Obernbreit schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die in dieser ländlichen Umgebung herrscht. Dennoch bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Marktbreit. Kindergärten und Schulen sorgen hier für eine gute Betreuung und Bildung der jungen Bewohner. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B13 und die Nähe zur Autobahn A7 sind auch größere Städte wie Würzburg oder die Kreisstadt Kitzingen mit dem Auto schnell zu erreichen. Praktischerweise verfügt Marktbreit über einen eigenen Bahnhof, wodurch Sie hier auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden sind. Insgesamt bietet Obernbreit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen anspricht. Wer das Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchte, wird sich in Obernbreit sofort zuhause fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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