gepflegte 3-Zimmerwohnung für Selbstnutzer mit Einbauküche
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 46 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1976
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Verkauft wird eine Top gepflegte 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines teilsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurden vor 10 Jahren (2015-2016) umfangreich modernisiert.
Dabei wurden folgende Ausbauten erneuert:
. Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt mit hellem hochwertigen Eiche-Parkett
. Bodenbelag in der Küche mit Kork
. Alle Fensterbretter getauscht gegen breitere Fensterbretter, Türen renoviert
. Alle Heizkörper getauscht
. Komplette Elektrik erneuert und erweitert mit ausreichend Steckdosen
. Sanitärkeramik getauscht
. Wohnung komplett neu tapeziert und gestrichen
Auch heute befindet sich die Wohnung noch in einem exzellenten gepflegten Zustand, so dass diese nach Vereinbarung sofort beziehbar ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 247 € monatlich und Rücklagen sind vorhanden.
Weiterte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.295,86 €/m²
Provision für Käufer
hälftige Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tauchaer Straße 5, Mockau-Nord, Leipzig (04357)
Der Stadtteil Leipzig Mockau-Nord zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus, die den Wohnkomfort der Bewohner erheblich erhöht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein modernes Einkaufszentrum, welches eine breite Palette an Dienstleistungen und Produkten bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten gewährleistet eine hochwertige Bildung und Betreuungsmöglichkeiten in der Umgebung. Dies fördert nicht nur die Entwicklung der Kinder, sondern erleichtert auch den Alltag der Eltern.
Zusätzlich sind zahlreiche Ärzte und Fachpraxen in der Umgebung ansässig, was für eine umfassende gesundheitliche Versorgung sorgt. Die kurze Distanz zu medizinischen Einrichtungen bietet den Anwohnern ein hohes Maß an Sicherheit.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Leipzig sowie zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Ob mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn - die Erreichbarkeit macht Mockau-Nord zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.
Insgesamt bietet Leipzig Mockau-Nord eine ideale Kombination aus urbanem Leben, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Singles als auch für Familien ein attraktives Lebensumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 12
