Erstbezug: Top-ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage
Die Valerenhöfe umfassen insgesamt 87 moderne Wohnungen, harmonisch verteilt auf sechs stilvoll gestaltete Wohnhäuser.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Platz für Singles und Paare. Die Einheit verfügt über eine optimale Raumaufteilung und eine westliche Ausrichtung - perfekt um die Feierabende auf der Loggia genießen zu können. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Neubaus (Haus C) und wird Ende Juni 2026 fertiggestellt.
- Top-Ausstattung: schlüsselfertig, modern und am neusten Stand der Technik - mit vollwertiger moderne Küche inkl. Einbaugeräten ausgestattet - Aufzug und Tiefgarage vorhanden - Inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz - Inkl. pers. Kellerabteil
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
899 €
Nettokaltmiete
14 €/m²
728 €
Betriebskosten
171 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Raimundstraße 21, St. Valentin (4300)
In Herzograd entsteht modernes Wohnen in aufstrebender Lage – zahlreiche Alltagswege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Sankt Valentin vereint attraktive Arbeitgeber, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine intakte Natur direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist Sankt Valentin hervorragend angebunden: Der Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt – hier treffen Donauufer-, Rudolf- und Westbahn aufeinander. Die Westautobahn A1 mit eigenem Anschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vieler Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen und Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.
Bei der Außenaufnahme wurden die Außenanlagen im Erdgeschoss digital bearbeitet; sie bilden nicht den aktuellen Zustand der laufenden Bauphase ab.
Besichtigungstermine
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