Erstbezug: 2-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage
Die Valerenhöfe umfassen insgesamt 87 moderne Wohnungen, harmonisch verteilt auf sechs stilvoll gestaltete Wohnhäuser.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Platz für Singles und Paare. Die Einheit verfügt über eine optimale Raumaufteilung und eine westliche Ausrichtung - perfekt um die Feierabende auf der Loggia genießen zu können. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Neubaus (Haus A) mit nur 11 Wohneinheiten und wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt.
- Top-Ausstattung: schlüsselfertig, modern und am neusten Stand der Technik - mit vollwertiger moderne Küche inkl. Einbaugeräten ausgestattet - Aufzug und Tiefgarage vorhanden - Inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz - Inkl. pers. Kellerabteil - Bezugsfertig ab: ca. 07/26
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
899 €
Nettokaltmiete
14,35 €/m²
732 €
Betriebskosten
167 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Schillerstraße 22, St. Valentin (4300)
In Herzograd entsteht modernes Wohnen in aufstrebender Lage – zahlreiche Alltagswege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Sankt Valentin vereint attraktive Arbeitgeber, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine intakte Natur direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch ist Sankt Valentin hervorragend angebunden: Der Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt – hier treffen Donauufer-, Rudolf- und Westbahn aufeinander. Die Westautobahn A1 mit eigenem Anschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vieler Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen und Details zu allen verfĂĽgbaren Wohnungen finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die groĂźe Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich ist!
