Schwabenhaus GmbH & Co. KG - Andreas Brux

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 646.000 € 4 Zimmer 120 m² 526 m² Grundstück Borgsdorf Hohen Neuendorf 16556

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
646000 €
5.383 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 526 m² Grundstück

+++ Klein aber fein, dein Energiesparhaus für die ganze Familie+++

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Merkmale

526 m² Grundstück
Gäste-WC

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

646000 €

5.383,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

700.910 €1

Kaufpreis

646.000 €

Kaufnebenkosten

54.910 €

Notarkosten (1,5%)

9.690 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borgsdorf, Hohen Neuendorf (16556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lage & Wohnumfeld: Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, oft mit Gärten, dazu auch einige moderne Wohnanlagen - eine beliebte Adresse gerade für junge Familien, die Nähe zur Natur schätzen.

Die Landschaft ist geprägt von Waldgebieten, Seen und Rad-/Wanderwegen wie dem Berlin-Kopenhagen-/Havel-Radweg. Ruhe, Grün und Erholungsqualität - ideal für Kinder und Familie.
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?? Bildung & Betreuung direkt an der Bahnhofstraße
Kindertagesstätte Kobolde (Kita & Hort)

Adresse: Bahnhofstraße?33, unmittelbar an der Grundschule gelegen (Kita & Hort unter einem Dach)

Betreuung von Vorschulkindern und Hortkindern (5-12 Jahre), mit bis zu 225 Plätzen

Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:00-19:00 Uhr, keine Schließzeiten außer 24./31.12.

Vorschulkinder lernen früh die Schule kennen (durch enge Kooperation mit Grundschule), inkl. Werkstatt, Bibliothek, Sporthalle, Garten und Sportplatz.

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Grundschule Borgsdorf

Adresse: Bahnhofstraße?33a

Ca. 270 Schüler in etwa 13 Klassen (18-25 Schüler/Klasse), zweizügiger Standort

Computerraum, Kunst- und Musikraum, umfangreiche AG-Angebote (Lesen, Sport, Musik, Theater)

Enge Kooperation mit Hort, Bibliothek, Jugendtreff, Vereinen und Stadtbibliothek.

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Weitere Betreuung

Weitere Kitas im Ort wie "Krümelkiste", "Waldwichtel", "Zauberstein" etc. in kurzer Distanz erreichbar.

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Zusätzlich Eltern-Kind-Gruppen, Familienzentrum, Bibliothek direkt an der Bahnhofstraße (z.?B. Stadtbibliothek).
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?? Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

In Borgsdorf (nahe Bahnhof) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Penny, Netto, zudem Baumarkt (BAUHAUS), Gartencenter Pflanzen-Kölle - alle zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind sowohl im Ort selbst als auch im 2?km entfernten Oranienburg gut erreichbar.

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?? Verkehrsanbindungen

S-Bahnhof Borgsdorf direkt an der Bahnhofstraße, S1 (Berlin-Wannsee ? Oranienburg), VBB Tarif Berlin?C/5153.

Buslinie 816 verbindet Borgsdorf mit Velten.

In unmittelbarer Nähe: Landesstraße L20 mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring) und B96, ideal für Pendler oder Ausflüge ? Berlinzentrum ca.?25?km, Flughafen Tegel ca.?25?Min und Oranienburg ca.?2?km entfernt

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?? Freizeit, Vereine & Naherholung

Sportplatz an der Bahnhofstraße gehört zur Grundschule - mit Kunstrasen, Laufbahn, Weit-Kugelstoß-Anlage, Halle, Flutlicht. Sportvereine wie FSV Forst Borgsdorf, VfL Borgsdorf (z.?B. Volleyball, Aerobic, Nordic Walking) und HSV Oberhavel (Handball) haben Standorte direkt hier oder nahebei.
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Der Naturpark Barnim, Briesetal, Briesesee und ein Kletterwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwabenhaus GmbH & Co. KG - Andreas Brux

Lindering 21, 16761 Hennigsdorf

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Online-ID: 26ZN6UHQXLTN

Referenznummer: SH-374476