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677 €
3 Zimmer  •  75,4 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
677 €
3 Zimmer  •  75,4 m²  •  4. Geschoss

Geförderte Genossenschaftswohnung - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen.

Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

* Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Wohnzimmer mit Küche: Offenes, modernes Wohnkonzept mit integrierter Küchenzeile
* Schlafzimmer 1: Mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia
* Schlafzimmer 2: Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfront
* Badezimmer: Mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken
* Abstellraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum
* Loggia/Balkon: Große, überdachte Freifläche 
* Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Infrastruktur, langfristige Sicherheit und hohen Komfort - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.825m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <3.225m
Höhere Schule <5.650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.375m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <925m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.037,61 €
Nettokaltmiete
11,55 €/m²
677,26 €
Betriebskosten
193,16 €
Heizkosten
64,61 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
26,17 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 26,17 EUR
Nettokaltmiete: 677,26 EUR

Lage

address-icon
Johann Kamper-Ring 4-6Hart bei Graz (8075)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: JKR4/34

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Ernst Strohmenger
Herr Ernst StrohmengerDein Kontakt
Online-ID: 26DHTKHDPUWC
Referenznummer: OBGC2025122909463046418c11eb4af
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