2 Zimmer • 52 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
179000 €179.000 €
3.442 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Toller Bungalow mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Wohnlage von Bitterfeld/Wolfen.
Dieser gemütliche, teils angebaute Bungalow überzeugt mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 52 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand - ideal für Paare, Singles oder als altersgerechtes Wohnen.
Wohnfläche & Aufteilung: - Ca. 52 m² mit 2 Zimmern, Flur, Küche und modernem Bad - Bad: barrierefreie, begehbare Dusche & erhöhtes WC - Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin inkl. Kochplatte und Ofen - Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum Sanierungen 2022 (Auszug): - Komplette Elektrik erneuert (inkl. digitalem Schaltkasten) - Decken, Wände und Böden modernisiert - Neue Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper mit steuerbarem Thermostaten - Neue Küche und Türen (Haustür & Innentüren) - Dach neue Schweißbahnen und mit 160 mm Dämmung versehen - Fassade neu mit 140 mm Dämmung ausgestattet - Feuchtigkeitssperre im Keller erneuert - Neues Eingangstor
Grundstück & Außenbereich: - Ca. 750 m² sonniges Grundstück mit eigener Zufahrt - Garage mit Stromanschluss - Zwei großzügige Schuppen als Lager- oder Werkstattfläche - Gepflegte Gartenfläche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Energieversorgung: - Gastherme (3000 l Gastank im Garten) - Holzofen im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle
Fazit: Ein modernisierter Bungalow mit großem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und altersgerechter Ausstattung - perfekt für alle, die eine Immobilie mit viel Charme und praktischen Extras suchen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
750 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.442,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobbau, Bitterfeld-Wolfen/Bobbau (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bobbau der Stadt Bitterfeld-Wolfen, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Ortschaft mit gewachsenem Charakter und zugleich die Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Familienfreundlich und naturnah präsentiert sich Bobbau mit seiner überschaubaren Größe und dem freundlichen Miteinander. Kinder können hier ungestört spielen, während Erwachsene die ruhige Nachbarschaft und kurze Wege zu Spazier- und Radwegen in der Umgebung schätzen.
Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich sowohl direkt in Bobbau als auch in den umliegenden Ortsteilen von Bitterfeld-Wolfen. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 erreichen Sie außerdem schnell die Städte Leipzig, Halle (Saale) oder Dessau-Roßlau, was Bobbau auch für Pendler attraktiv macht.
Fazit: Die Lage in Bobbau verbindet ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung - ein idealer Wohnort für alle, die Idylle und Stadtnähe miteinander kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 10.40
