Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage im Herzen von Passau. Die Wohnung befindet sich im Innenhof einer ruhigen Wohnanlage.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen sie zum offenen Koch- und Essbereich.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich enthält bereits eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch eine separate Toilette ergänzt - ein komfortabler Vorteil im Alltag. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
. Heller Koch- und Essbereich mit Einbauküche
. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
. Geräumiges Schlafzimmer
. Badezimmer mit separater Toilette
. Praktische Abstellkammer
. Eigene Garage
. Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.141,93 €
Kaltmiete
11,96 €/m²
840 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Passau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu den Hochschulstandorten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe - ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende.
Passau, die "Dreiflüssestadt", liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und zählt zu den schönsten Städten Bayerns. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und kulturellen Einrichtungen verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Als Universitätsstadt mit der Universität Passau bietet Passau eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Österreich sowie die gute Verkehrsanbindung über die A3 machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Passau bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Ob Spaziergänge entlang der Donaupromenade, Radtouren im Donautal oder Wanderungen im Bayerischen Wald - Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Kulturell begeistert die Stadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Stephansdom Passau, Museen, Theater und zahlreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen für kulinarische Vielfalt und machen Passau zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010
