Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 durch den Einbau eines neuen Gas-Brennwertgeräts technisch aufgewertet.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein separater Wasch- und Trockenraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie über Flüssiggas.
Auf dem ca. 722 m² großen Grundstück stehen ein eigener Garten, eine Terrasse sowie ca. 230 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum und eine praktische Speisekammer. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 1.990 EUR.
Merkmale
vermietet
722 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.351,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.990,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börsborn (66904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börsborn ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Oberes Glantal und bekannt für seine naturnahe Lage sowie die ländliche Prägung. Börsborn bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine Nähe zu umliegenden Städten und Gemeinden. Trotz der ländlichen Ausrichtung sind zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region gut erreichbar.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Börsborn, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Der nächste Supermarkt befindet sich in Glan-Münchweiler, etwa 5,5 km entfernt, und bietet eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist in Altenglan in knapp 14 km erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten in Herschweiler-Pettersheim, nur etwa 3 km entfernt, sowie Schulen in Glan-Münchweiler und Kusel (ca. 14 km). Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 400 m erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Diverse Wanderwege führen durch die landschaftlich reizvolle Region. Freizeitangebote wie das Naturfreibad Altenglan sind mit dem Auto in etwa 13 km gut erreichbar. Über die Autobahn A62, deren Auffahrt nur etwa 7 km entfernt ist, sind Kaiserslautern (ca. 32 km) und andere größere Städte schnell erreichbar. Diese Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provision: Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von [z. B. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.] aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Verbraucherbeteiligung gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a ff. BGB. Der Maklervertrag bedarf in diesen Fällen der Textform.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt gegebenenfalls auch für wirtschaftlich Berechtigte. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die hierfür erforderlichen Unterlagen anfordern.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
