Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück direkt in Schaafheim!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt in Schaafheim und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch Außenbereich. Das Haus setzt sich aus dem Ursprungsbau der 50er Jahre und dem Anbau der 80er Jahre zusammen, der die Wohnfläche auf beiden Etagen erweitert hat.
Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Leerstand und bietet viel Potenzial für ihre eigene Nutzung. Neben den 3 Schlafzimmern, dem Duschbad, der Küche und dem Wohn- Essbereich können Sie über das 5. Zimmer individuell entscheiden. Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorhanden oder sie nutzen dies als Büro.
Der Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre in den Übergangs- und Wintermonaten und lässt somit keine Wünsche offen. Genießen sie vom Wohnzimmer aus den direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss des Hauses ist vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt.
Der Baum- und Heckenbestand verleiht dem Grundstück viel Privatsphäre und bietet viel Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Der Seitenbau bietet eine vielseitige Nutzung, z. b. als Werkstatt oder für Stauraum. Zudem gibt es mehrere Volieren auf dem Grundstück, die sie nutzen oder entfernen können.
Auf dem Grundstück bietet das große Carport Platz für ihre Fahrzeuge, ebenfalls der Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Merkmale
758 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
2020 | Gas Zentralheizung (Buderus) |Brennwertheizkessel 2020 | Einsatz Kachelofen im EG 2018 | Fußboden im Wohnzimmer im OG 2018 | Fußboden im Bad im OG 2018 | Dachfenster im Schlafzimmer im OG 2003 | Erneuerung Fußböden im EG + OG 2003 | Baderneuerung im EG 2002 | Isolierung Altbau 2002 | Verschieferung Altbau 2002 | Dacherneuerung mit Dämmung im Altbau 1998 | Fenstererneuerung im Altbau
2016 | neues Pflaster Wege um Haus + Nebengebäude 2009 | neues Pflaster im Hof-Eingang 2004 | neues Pflaster Kfz-Stellplatz + Carport 2003 | neuer Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
2.925,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
640.412 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
66.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaafheim (64850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienangebot liegt in der Nähe der Schaafheimer Sport- und Kulturhalle, zentral zu diversen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau... umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe von der Hektik, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayerischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! .......................................................................................
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ......................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ...................................................................................
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Stichworte
Nutzfläche: 205,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
