WOHNEN PREISRUTSCH: Freistehendes EFH in Fischbach (2003 komplett saniert)
"Preise für Wohnungen und Häuser steigen erneut" - HIER NOCH NICHT
Zuerst diese Info vom 23.04.2026:
Immobilienpreise ziehen wieder an und nähern sich Rekordniveau Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen weiter und nähern sich früheren Höchstständen. Vor allem in Metropolen zeigt sich eine deutliche Dynamik. Gleichzeitig sorgen geopolitische Risiken für Unsicherheit am Markt. Wie aus Daten des Verbands deutscher Pfandbriefbanken hervorgeht, haben sich Wohnimmobilien im Schlussquartal 2025 um 4,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr verteuert. Grundlage sind reale Abschlüsse von mehr als 700 Banken. Besonders stark fiel der Anstieg in den großen Städten aus, wo auch die Mieten weiter zulegen. Für 2026 erwartet der Verband erneut steigende Preise. Gleichzeitig erhöhen gestiegene Kapitalmarktzinsen die Finanzierungskosten deutlich, wodurch Kredite wieder teurer werden. Hintergrund sind Inflationsrisiken infolge geopolitischer Spannungen. Trotz der Unsicherheit bleibt die Kreditvergabe lebhaft, insbesondere bei Wohn- und Mehrfamilienhäusern. Weiterlesen auf WiWo.de
Das herrlich gelegene, nicht einsehbare Grundstück mit Einfamilienhaus in Fischbach hat 3 Schlafzimmer und eine großes Wohn- Esszimmer. Im EG befindet sich ein Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und das große Bad. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin durch eine sehr schöne Schiebetür mit Glaseinsatz verbunden. Im OG sind zwei Schlafzimmer und eine Toilette
Das Haus ist ursprünglich 1960 gebaut, 2003 jedoch komplett saniert und erneuert worden. Es ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert.
Wintergarten Terrasse Garten 2 Garagenstellplätze Carport mehrere Gartenschuppen teilunterkellert
Merkmale
715 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2003
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.068,97 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer sind 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklerprovision bei Kaufvertragsabschluss zu bezahlen. Die gleiche Vereinbarung haben wir mit dem Verkäufer getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg / Fischbach
Weitere Informationen
Sonstiges
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