Attraktive Bürofläche mit Aufzug in zentraler Lage Nürnbergs - 188 m² am Kesslerplatz
Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit ca. 188 m² im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses am Kesslerplatz 10 in Nürnberg. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das der Fläche einen hochwertigen Eindruck verleiht. Die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof, die allen Mietern und Mitarbeitern zur Verfügung steht und sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet.
Bei Bedarf können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Nach Absprache mit den Eigentümern sind individuelle Umbauten und Renovierungen möglich, sodass die Fläche an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - ca. 188 m² Bürofläche - 3 Obergeschoss (Aufzug vorhanden) - neu saniertes Badezimmer - gepflegter Gesamtzustand - helle und flexible Büroräume - gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof - zentrale Stadtlage - individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Nettomiete
1.990 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage
Keßlerstraße 10, Wöhrd, Nürnberg (90403)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Kesslerplatz in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Durch die zentrale Stadtlage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Kanzleien, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
