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allkauf haus Südwest
436.369 €
3 Zimmer  •  112,9 m²  •  430 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
436369 €
3.864 €/m²
3 Zimmer  •  112,9 m²  •  430 m² Grundstück

Flexibles Stadthaus in Sinsheim - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Dieses moderne Stadthaus in Sinsheim ist ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 112,94 m² bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für Ihren Alltag und Besuch. Das 430 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet Raum für Erholung und Gestaltung nach Ihren Ideen. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten - für ein individuelles Wohnerlebnis, das genau zu Ihnen passt.

Merkmale

  • 430 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Stadthaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Es ist in Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren samt Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Das Energiesparhaus erfüllt den KfW55-Standard und bietet Ihnen moderne Wand- und Gebäudetechnik für nachhaltiges Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
436369 €
3.863,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
482.493 €1
Kaufpreis
436.369 €
Notarkosten (1,5%)
6.546 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.578 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.182 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EhrstädtSinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Sinsheim. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Optionen für Sport, Erholung und Kultur, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - Sie kümmern sich um den Trockenbau. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie hochwertige Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für individuelle und hochwertige Fertighäuser. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Kristijan ZekanDein Kontakt
Online-ID: 26MRZJYPTJF3
Referenznummer: 2026-03-21_S_CL3
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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