Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1828 Euro pro Quadratmeter1.828 €/m²

76 m²

---

Weende, Göttingen (37077)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die ca. 76 m² große Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist in attraktiver Lage direkt im Kreuzungsbereich der Hannoverschen Straße und der Hennebergstraße gelegen, sodass eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet wird.

Die Ladenfläche erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich 9.120,- €. Derzeit werden zwei Stellplätze an den Mieter der Ladeneinheit für 50 €/Monat vermietet. Diese können optional für 12.500€ pro Stellplatz mit veräußert werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 281 €, wovon ca. 203 € auf den Mieter umlegbar sind.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 1 Etagen