Ihr neues Eigenheim mit Peenepanorama - 2 Einheiten unter einem Dach
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus bzw. 2 Reihenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr der rechten Haushälfte ist unbekannt. 1985 erfolgte hier ein Um- und Ausbau. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1969 errichtet. Es besteht die Möglichkeit, beide Häuser zu einer Wohneinheit mit entsprechend großzügigem Platzangebot zusammenzulegen.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 1 Wintergarten mit Blick ins Grüne, 2 Küchen mit Einbauküchen sowie 3 Badezimmern. ...
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
885 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Immobilie hat folgende Bau- und Ausstattungsmerkmale:
. Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Bäder mit Wanne und Fenster . Fußbodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen . Wintergarten im Obergeschoss, 1997 . Kunststofffenster 2-fach verglast, 1995 . gedämmtes, abgebrettertes Kaltdach, 1997 . Ölheizung Fa. Buderus, 1996 . E- und Wasserleitung ...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.550,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
321.900 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
31.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröslin (17440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Fischerdörfchen liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde befindet sich direkt am Peenestrom gegenüber der Insel Usedom, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Küsten- und Wasserregion. Zum Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Kröslin, Freest, Spandowerhagen, Hollendorf und Karrin. Besonders Freest ist für seinen Fischereihafen und den feinsandigen Naturstrand bekannt.
Die Wohnlage ist zentral - mit direktem Zugang zu Wasserstraßen, welche die Region auch für Wassersportler und Erholungssuchende attraktiv macht. Die Nähe zur Ostsee und zum Greifswalder Bodden prägt die Infrastruktur. Über die Landesstraße L262 sind die Städte Wolgast (ca. 10 km) und Greifswald (ca. 25 km) gut erreichbar. Der maritime Charakter der Region zeigt sich auch in der Marina Kröslin und dem Hafen in Freest.
Durch die Lage im landschaftlich geschützten Raum bietet Kröslin einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für naturverbundene Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine erreichbare Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 488,00 m², 2 Etagen
