Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die untere Ebene bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Der ausgebaute Dachboden im oberen Bereich ist modern gestaltet und sowohl über eine wohnungsinterne Treppe als auch über einen separaten Zugang vom Hausflur erreichbar. Die Nutzung dieser Fläche ist ausschließlich als Hobby- oder Abstellraum vorgesehen.
Die Küche besticht durch eine zeitgemäße Fliesengestaltung und ist mit einer vom Vermieter gestellten Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie besondere architektonische Details. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 3-Raum-Wohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche - im 2. Obergeschoss liegend - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - lichtdurchflutete Räume - Einbauküche vorhanden - Balkon - Kellerabteil - Kaltmiete liegt bei 588,83 Euro monatlich - ab dem 01.06.2026 verfügbar
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
6,51 €/m²
588,83 €
Nebenkosten
271,17 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1177.66 €1.177,66 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 588,83 EUR
Lage
Herweghstraße 29, Cracau, Magdeburg (39114)
Die Wohnung befindet sich in der Magdeburg im beliebten Stadtteil Cracau - einer ruhigen und grünen Wohnlage östlich der Elbe. Die Herweghstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur aus. Die nahegelegene Elbe sowie weitläufige Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Elbauenpark, einem der größten Freizeit- und Erholungsgebiete der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Die Innenstadt von Magdeburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
