Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Einbauküche
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 in Friedrichshafen.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein durchgehender Echtholz-Parkettboden, die neu installierte Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die erneuerte Elektrik sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, die ebenso wie die stilvolle Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf suchen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer großen, bodengleichen Walk-In-Dusche und moderner Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.
Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 39.000 € oder ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Energetisch relevante Maßnahmen wie die Kellerdeckendämmung sowie die Dachdämmung wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für die kommenden Jahre.
Merkmale
- Fußbodenheizung - Gas Etagenheizung aus 2021 - Zentrale Lage
uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
4.218,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
31.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
