Wohngebiet "Wiesenblumenweg" | Gewachsene Siedlung | Garage wird bei Wunsch abgerissen
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich der gewachsenen Wohnsiedlung "Wiesenblumenweg" in Leipzig-Holzhausen, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 938 m² sowie einer Breite von ca. 20,5 Metern und einer Tiefe von rund 42 Metern bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für eine flexible und zugleich unkomplizierte Bebauung.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits teilweise vorhandenen Medienerschließung. Wasser sowie Strom befinden sich direkt auf dem Grundstück. Gas und Abwasser liegen in der Straße an.
Aktuell ist das Grundstück mit einer großzügigen Garage sowie einem kleinen Gartenhäuschen bebaut. Die Garage kann bei Bedarf durch den Eigentümer zurückgebaut werden, sodass einer individuellen Neubebauung nichts im Wege steht.
Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, welcher bei weitergehendem Interesse vollständig zur Verfügung gestellt wird. Das Baugrundstück ist dem Eingriffsgebiet E2a zugeordnet. Zusätzlich gehört ein kleines, straßenseitiges Flurstück zum Verkaufsangebot, welches dem Eingriffsgebiet E3 zugeordnet ist.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet WA4 und ist somit für eine wohnwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Es gilt eine offene Bauweise mit ausschließlich zulässigen Einzelhäusern. Die Bebauung ist mit maximal zwei Vollgeschossen möglich. Vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von bis zu 35 Grad.
Merkmale
Bezug: sofort
938 m² Grundstück
Bebauungsplan
* Baugrundstück in gewachsener Siedlungslage * Circa 938 Quadratmeter Grundstücksfläche * Bebauungsplan gegeben * Maximal zwei Vollgeschosse * Satteldach oder Walmdach * Garage kann bei Bedarf vom Eigentümer abgerissen werden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
341,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
342.848 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
22.848 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
22.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur und Nahversorgung Netto je 1.000 Meter Konsum: 1.200 Meter Apotheke Holzhausen 600 Meter
Mobilität und ÖPNV-Anschluss Bus: Arthur-Polenz-Straße 350 Meter S-Bahnhof Leipzig Holzhausen 650 Meter ((in 20 Minuten mit der RB113 am Hauptbahnhof Leipzig)
Bildung Kindertagesstätte Fuchsbau: 600 Meter Grundschule Holzhausen: 1.000 Meter Schule Höltystraße 2.500 Meter Wilhelm-Oswald-Gymnasium 3.000 Meter
Freizeit und Familie Markkleeberger See: 13 Minuten mit dem Auto Störmthaler See: 13 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Sachsen
