KEINE unkalkulierbaren Baukosten, hochwertiges Einfamilienhaus in Biesdorf-Süd
Genießen Sie das Einfamilienhauses und folgen Sie der Beschreibung in Form einer Besichtigung vor Ihrem geistigen Auge. Betrachten Sie hierbei die Grundrisse im Exposé:
Hineinkommend in das Haus führt linksabgehend die Treppe mit Setzstufen ins Obergeschoss. Rechts sind der Hauswirtschaftraum und ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche. Am Ende der ca. 11m² großen Diele befindet sich die Küche, welche durch Ihre Größe von 12m² viel Gestaltungsspielraum zulässt. Das ca. 38m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich optimal in einen Ess- und Ruhebereich unterteilen und der vorhandene elegante Kamin lädt Sie zu entspannten Abenden ein. Hier ist die Wohlfühlatmosphäre garantiert! Vervollständigt wird diese durch den Zugang zur Terrasse und dem insgesamt ca. 500m² Grundstück. Auf der 11m² großen Terrasse können Sie nach Feierabend bequem einen Sundowner genießen und die evt. vorhandenen Kinder spielen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer (ca. 14m² und ca. 15m²), das Schlafzimmer (ca. 12m²) mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 6m²) und das Vollbad mit Dusche und Badewanne (ca. 9m²). Die Zimmer sind alle mit Teppich ausgelegt. Alle Zimmer bieten durch Ihren klaren Grundriss genügend Stellfläche!
Der nichtausgebaute Dachboden bietet Ihnen genügend Staufläche um versch. Sachen/Dinge zu lagern.
Beheizt wird das gesamte Haus durch eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Dies erfolgt über eine Fußbodenheizung!
Die Verträge mit den Medien gestalten SIe selbst und können somit direkt Einfluss nehmen.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Speisekammer
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
4.961,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt., und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages jeweils vom Erwerber und vom Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
719.626 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
74.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesdorf, Berlin (12683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße im sehr grünen, gewachsenen Einfamilienhausgebiet Biesdorf-Süd. Unweit des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hier kann man sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und doch mitten im Leben sein. Die Umgebung lädt ein zum Wandern, Spazierengehen, Skaten oder Radfahren. Biesdorf wird in Ost-West-Richtung von den Bundesstraßen 1 und 5 entlang der Straße Alt-Biesdorf sowie in Nord-Süd-Richtung vom Straßenzug Blumberger Damm /Köpenicker Straße durchzogen. Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr ist der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, an dem sich mehrere Buslinien der BVG treffen. Der U-Bahnhof wurde zusammen mit dem ebenfalls im Ortsteil gelegenen Bahnhof Biesdorf-Süd im Zuge der Verlängerung der heutigen Linie U5 am 1. Juli 1988 dem Verkehr übergeben. Der Elsterwerdaer Platz mit dem Einkaufszentrum, Läden, Restaurants und Artzpraxen ist 15 Minuten zu Fuss entfernt. Berlins Mitte ist in weniger als 20 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Deutschlands modernstes Gründer- und Technologiezentrum - und dem wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In ca. 25 Minuten gelangen Sie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg Willy Brandt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieter bauen aktuell ihr Eigenheim und möchten im Herbst 2026 ausziehen.
Nähere Infos auf Nachfrage...
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
