Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Surtal (Gemeinde Surberg) anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie. Mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss samt Kachelofen, insgesamt fünf Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern sowie einer großen Terrasse wird hier großzügiges Wohnen ermöglicht.
Das Haus umfasst etwa 209 m² Wohnfläche und liegt auf einem insgesamt 1.742 m² großen Grundstück mit sorgfältig gepflegtem Garten und zahlreichen Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Umgebung sorgen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über eine abgeschlossene Zufahrtsstraße erreichbar, die mit einem stabilen Holztor gesichert ist. Ein solider Zaun aus Holz und Stein umrahmt das Gelände und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer West-Terrasse. Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Zwei Badezimmer, ein halbrunder Balkon sowie ein L-förmiger, überdachter Balkon schaffen ein angenehmes Ambiente.
Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad. Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit separater Dusche und WC.
Eine Doppelgarage bietet Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten und rundet das Angebot ab.
Erleben Sie ein entspanntes Leben in diesem Haus. Das Gebäude selbst ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.742 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.759,62 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.150 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
84.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Surtal, Surberg (83362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Surberg ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie befindet sich östlich der Kreisstadt Traunstein. Die ländlich geprägte Gemeinde hat etwa 3200 Einwohner und besteht aus vielen Gemeindeteilen. Im Gemeindeteil Surtal gibt es eine Grundschule, in Lauter eine Kita und in Hufschlag einen Waldkindergarten, so wird Ihren Kindern ein guter Start ins Leben geboten! Der Gemeindebereich Surberg ist für Familien auch deshalb interessant, da das Vereinsleben sehr rege ist. Durch die hügelige Lage bietet sich von vielen Unterkünften aus ein herrlicher Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Berge. Durch das Gemeindegebiet führt die Ferienstraße Alpen - Ostsee und lädt zu Ausflügen in die schöne Gegend ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
