Laden zur Miete

1719.33 €1.719 €

Nettomiete zzgl. NK

3 Zimmer

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Wien 12.,Meidling (1120)

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Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!
Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre
Nutzfläche: 146,3 m2
Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann.

Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz

Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m
2 Eingänge

3 Räume - flexibel gestaltbar
barrierefreier Zugang straßenseitig
Zentralheizung mit Gas
Fliesenboden
Wände frisch ausgemalt
1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette
1 Teeküche

Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.

Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht.

Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 257 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83

Stichworte Wohnfläche: 146,30 m², Nutzfläche: 146,30 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 91201