Wohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 110 m² EG Büderich Meerbusch 40667

Wohnung zum Kauf
550000 €
5.000 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • EG

Vermietete Gartenwohnung in neuwertigem Zustand

Objekt Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes Raumkonzept.
Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre.
Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten.
Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug.
Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr). Aufteilung Diele
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Bad und Ankleide
Garderobe
Gäste WC
offene Wohnküche
Terrasse

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2013
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

66.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind auf der "Dorfstraße" anzutreffen.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die K-Bahn Haltestelle "Am
Landsknecht" mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das
Messegelände liegen 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 52,57,44) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Weitere Informationen

PKW 1 TG Stellplatz Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

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Über den Anbieter

Fohrer Select Immobilien GmbHMaklerbüro

Drake Straße 1 a, 40545 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Lars GronowskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jr985x

Referenznummer: EG-37

Fohrer Select Immobilien GmbH

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