Attraktive Büro- oder Gewerbefläche mit durchdachter Aufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Kurzbeschreibung
- separat abgetrenntes Büro - Besprechungsraum -Stellplätze im Freien
Objekt
Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Büronutzung, Praxis, Agentur oder Beratungsstelle.
Direkt beim Betreten der Einheit befindet sich ein großzügiger Hauptraum, der viel Platz für Arbeitsplätze, Empfang oder offenen Kundenkontakt bietet. Die Fläche wirkt offen und einladend - perfekt für den täglichen Geschäftsbetrieb. Innerhalb dieses großen Raumes befindet sich zudem ein separat abgetrennter Bereich, der sich hervorragend als Einzelbüro, ruhiger Arbeitsplatz oder Chefbüro eignet.
Im hinteren Teil der Einheit liegt ein weiterer abgeschlossener Raum, der sich bestens als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Auch die Einrichtung einer kleinen Küchenzeile oder eines Lager- bzw. Abstellbereichs ist hier möglich, je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept.
Ein separates Badezimmer mit Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und praktischer Aufteilung macht diese Fläche zu einem idealen Standort für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Teams, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und klare Strukturen legen.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
- separat abgetrenntes Büro - Besprechungsraum - Bad mit Toilette - separater Kellerraum - Stellplätze im Freien
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
Ja
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
zu vermieten
Lage
Kürenz, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro befindet sich im Trierer Stadtteil Kürenz und bietet eine attraktive Lage für Büro- und Gewerbenutzung. Kürenz zählt zu den gewachsenen Stadtteilen der Stadt und zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und kulturellen Einrichtungen aus.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, mit einem angenehmen städtischen Ambiente und teils grüner Einbettung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus gut erreichbar. Die Trierer Innenstadt sowie die Universität liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst praktisch ist.
Zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Cafés und kleinere Läden befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden - je nach Objekt mit Stellplätzen direkt am Gebäude oder durch öffentliche Parkzonen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 2.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 1.04, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.71
