Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Hotel zum Kauf 698.000 € 11 Zimmer 64,3 m² Gastrofläche Würding Bad Füssing 94072

Hotel zum Kauf
698000 €
11 Zimmer • 64,3 m² Gastrofläche

Kleine, schnuckelige Frühstückspension Nähe Bad Füssing

Objektart: Frühstückspension, Grundbaujahr: ca. 1987, Anbau: ca. 1997, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster OG: ca. 1987, EG ca. 2009 jeweils Holzfenster mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1986, Wohnfläche: ca. 380 m², Grund: 1.686 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Erdgeschoss:
Privatwohnung mit großer Wohnküche, Büro-/Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Diele.
Weiter vorhanden zusätzlicher Wintergarten mit Zugang zum großen Frühstücksraum mit Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss:
5 Fremdenzimmer jeweils mit Dusche und WC und Ausgang zum Balkon. Weiter vorhanden ist eine Ferienwohnung mit Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Dusche/WC, Diele.

Untergeschoss/Keller:
Appartement mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1986, Technikraum, Waschküche mit Boiler, weiteres Bad und WC und weiteres Gästezimmer.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut befindet sich eine Garage mit dahinterliegenden Abstell-/Fahrradraum. Des weiteren ist ein separates kleines Gästehaus vorhanden.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen, ein eigener Brunner ist zusätzlich vorhanden. Reichlich Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt mittels eines gemeinsamen Geh- und Fahrtrechts mit dem Nachbargrundstück.

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

722.919 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

24.919 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würding, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer schönen, sonnigen Lage, in einem kleinen Weiler mit der Zufahrt über eine kleine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird, wie erwähnt, von den Eigentümern selbst genutzt und kann somit nach Vereinbarung übergeben werden.

Nutzung:

Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin als Frühstückspension genutzt. Derzeit vorhanden 5 Fremdenzimmer, Ferienwohnung, sowie ein Appartement. Insgesamt sind ca. 13 Betten vorhanden mit dem erwähnten Frühstücksraum ca. 42 m². Die Immobilie kann somit gleichsam als gewerbliches Objekt, wie auch als Privatobjekt für eine Großfamilie sehr gut genutzt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing ca. 4 - 5 km, sowie auch nach Pocking und zur nahe gelegenen A3 Österreich und München.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:64 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:13,9 kWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 698.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 4.36, Distanz zur Realschule: 5.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 3.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 5.21