*Sehr attraktives Angebot in der malerischen Altstadt von Burghausen*
Willkommen in der charmanten Altstadtpension "In den Grüben" in Burghausen. Dieses besondere Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten, die derzeit als Pension betrieben werden. Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss zweier Altstadthäuser, die Teil einer Eigentümergemeinschaft sind.
Die gezeigten Fotos bieten einen ersten Eindruck der Immobilie und zeigen nur einen Teil der vier Einheiten. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Gerne können Sie sich auch bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Wichtig: Jede der vier Wohnungen kann auch einzeln erworben werden.
#Eckdaten auf einen Blick: - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1505, 1987 kernsaniert - Lage: Alle vier Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss - Zimmeranzahl: 10 - Kapazität: Bis zu 26 Betten bei voller Belegung - Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Pension oder Umbau in Privatwohnungen - Ausstattung: Betten, drei Einbauküchen und weiteres Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten - Modernisierungen: - Küche 2019 - Böden 2015 - Bäder 2003 - weitere kleine Modernisierungen im Zuge der Instandhaltung - Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2003 - Fenster: Zweifachverglaste Holzsprossenfenster - Keller: Vier separate Abteile - (1x) Tiefgaragenstellplatz inklusive
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage von Burghausen zu investieren. Die zentrale Altstadtlage sorgt für eine hohe Nachfrage von Touristen und Reisenden, die das historische Flair der Stadt genießen möchten.
Als Käufer haben Sie die Wahl: Sie können die Pension weiterführen oder die Einheiten mit überschaubarem Aufwand in private Wohnungen umwandeln. Mit insgesamt 10 Zimmern und Platz für bis zu 26 Gäste eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.immobilien-stoelzl.de
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.351 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
84.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte entfernt ist die Salzach, die Burganlage und der Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Dort können Sie ausgiebige Spaziergänge in einer herrlichen Umgebung unternehmen. Mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ein abwechslungsreiches Angebot vor Ort.
Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Zudem gelangt man von Burghausen aus schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9
