Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger.
WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich.
Highlights: - Ca. 73,00 m² Wohnfläche - Gemütliche Loggia - Helle Räume mit guter Aufteilung - Sanierungsbedürftig perfekt für individuelle Gestaltung - Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
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Merkmale
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1934
Preisdetails
Kaufpreis
303400 €303.400 €
4.156,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.184,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.184,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.672 €1
Kaufpreis
303.400 €
Kaufnebenkosten
24.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.551 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.517 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundgauer Straße 105, Zehlendorf, Berlin (14169)
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und in dem Bezirk Zehlendorf gelegen. Berlin-Mitte ist nur 8 km von der Wohnanlage entfernt und aufgrund der guten Anbindung an den Nahverkehr schnell zu erreichen.
Der Botanische Garten, ca. 2,5 km entfernt, ist ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet mit vielen botanischen Sehenswürdigkeiten und den schon bekannten sommerlichen Freiluftkonzerten. Wer noch mehr Grün und Ruhe sucht fährt in den nahe gelegenen Grunewald oder den Schlachtensee, was besonders im Sommer eine gute Erholung bietet.
In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' mit der Linie S1 und der Bushaltestelle 'Winfriedstr.' haben Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen zum Beispiel das Brandenburger Tor innerhalb von 23 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
