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Deutsche Bank Immobilien GmbH
139.000 €
3 Zimmer  •  112 m²  •  240 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
1.241 €/m²
3 Zimmer  •  112 m²  •  240 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Remstädt

Willkommen in Remstädt - hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Geschichte und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1909 errichtete Wohnhaus wurde 1986 baulich erweitert und rekonstruiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine umfassende Renovierung im Jahr 1994 sowie weitere Maßnahmen im Jahr 2022, darunter die Erneuerung der Gasheizung und die komplette Modernisierung des Badezimmers, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im vergangenen Jahr wurde das Nachbarhaus abgerissen. Das nun mit veräußerte Grundstück bietet Möglichkeiten und Platz zur freien Garten Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Eigennutzer.

Ein charmantes Eigenheim mit Substanz und Potenzial: Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit wichtigen Modernisierungen. Die erneuerte Heizung und das zeitgemäße Badezimmer machen den Einstieg in dieses Zuhause besonders komfortabel. Ideal für alle, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Merkmale

  • 240 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
1.241,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nessetal (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remstädt ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Gotha, Thüringen, und Teil der Gemeinde Nessetal. Es liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich von Gotha und rund 20 Kilometer westlich von Erfurt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. ?

Die Nähe zu Gotha ermöglicht den Bewohnern von Remstädt, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen. Gotha bietet eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind in Gotha zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien ansässig. ?

In Remstädt selbst finden sich grundlegende Einrichtungen wie ein Bäcker, eine Metzgerei und ein Tierarzt. Die ruhige Dorflage bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, die ein naturnahes Umfeld schätzen. ?

Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B247 sind sowohl Gotha als auch die Autobahn A4 schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Insgesamt bietet Remstädt eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für ein Einfamilienhaus macht.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Burkhardt
Selbstständiger Immobilienberater
Raiffeisenstraße 20 99085 Erfurt
E-Mail: lars.burkhardt@db.com
Telefon: 0152 29529218

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Lars BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 2ne2z5j
Referenznummer: 43170105-088097
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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