Dieses charmante Reihenmittelhaus im Massivbau aus ca. 1995 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca.114 m² auf einem ca. 173 m² großen Grundstück und bietet fünf helle Zimmer auf drei Etagen.
Der komplett ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und Flexibilität, ideal für Kinderzimmer, Hobby oder Homeoffice.
In einem sehr gepflegtem Zustand wird die Immobilie derzeit eigengenutzt - ein Liebhaberhaus, das Sie schon dieses Jahr mit Ihrem Leben füllen können.
Ein eigener Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und wird ergänzt durch eine Terrasse für gesellige Stunden im Freien.
Für Komfort sorgen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie moderne Ausstattung inkl. Kabel/Sat-TV. Verschiedene Fenstertypen ermöglichen angenehmes Tageslicht, Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme. Teppich- und Fliesenböden schaffen ein wohnliches Ambiente, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Carport ist vorhanden - ideal für Familie und Gäste.
Merkmale
173 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.026,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.191 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
38.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ca. 9 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, im nordwestlichen Stadtteil Lindenthal, dieser wurde 1999 eingemeindet. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und Lindenthal. Angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Wahren, Lützschena-Stahmeln, Möckern, Radefeld. Auf dem ca. 800 m entfernen Gelände des ehemaligen Freibads befindet sich heute ein naturnah gestaltetes Ökologisches Familienbad mit Restaurant und Sauna. Nördlich der Ortslage stellt der sogenannte Tannenwald (tatsächlich ein Laubwald) ein selten zusammenhängendes Waldgebiet dar. Nach jahrzehntelanger militärischen Nutzung wird der Wald nun hauptsächlich von Spaziergängern, Reitern und Radfahrern genutzt. In Lindenthal existieren kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe, zwei Supermärkte (der nächstgelene Netto ist ca. 600 m entfernt) und eine Tankstelle. Die Anbindung zur Autobahn A 14 ist hervorragend sowie die Verbindung zur Stadt, gesichert durch die Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
