Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.956 €/m²
235,1 m² • 3.729 m² Grundstück

Besonderes Holzhaus mit Wohnung und großzügigem Nebengebäude in idyllischer Lage

Dieses charaktervolle Holzhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das offen gestaltete Haupthaus begeistert mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und schafft durch seine durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl. Ideal für Familien, die Wert auf Natürlichkeit und Großzügigkeit legen.

2004 wurde das Kellergeschoss als zusätzlicher Wohnraum genehmigt, ausgebaut und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich.

Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude in solider Holzbauweise aus 2004, genehmigt als Stall. Es bietet vielfältige Perspektiven. Hier lassen sich individuelle Ideen und Projekte problemlos verwirklichen.

Sämtliche Zeichnungen, statischen Berechnungen sowie die ausführliche Baubeschreibung liegen vollständig vor und stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. So erhalten Sie einen transparenten und umfassenden Einblick in die Qualität und das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.

Im Kellergeschoss wurde ein Feuchtigkeitsschaden festgestellt. Die technische Trocknung der betroffenen Bereiche ist bereits eingeleitet. Zur nachhaltigen Behebung liegt bereits ein Fachangebot für eine Außenabdichtung vor. Dieses kann bei Interesse eingesehen werden.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem charmanten Holzhaus zu leben, das Funktionalität, Flexibilität und ästhetischen Reiz harmonisch vereint.

+ Aufteilung+

Erdgeschoss:
Wohnen, Küche, Essen, Waschraum, Flur, 2 WC, Diele, Bad, 3 Zimmer, Sauna
- ca. 142,25 m²

Obergeschoss:
Galerie
- ca. 18,36 m²

Souterrainwohnung:
7 Räume, Flur, 3 Bäder, 2 Küchen, HWR, Heizung
- ca. 74,53 m²

Nebengebäude:
Stallgebäude, zweigeschossig, Küche, Bad, Diele, 3 Zimmer
- ca. 152,23 m²

Merkmale

3.729 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.955,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. Netto-VKPreis

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harpendorf, Steinfeld (49439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortskern von Steinfeld ist in ca. 3,0 km Entfernung gelegen und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Mehrere Supermärkte (u. a. Combi, Lidl und Edeka) sind innerhalb von ca. 2-3 km erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld: Grundschule und Oberschule Steinfeld liegen etwa 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken im Ortskern von Steinfeld sichergestellt. Ein erweitertes medizinisches Angebot, einschließlich Krankenhäusern, befindet sich in den nahegelegenen Städten Lohne (ca. 8 km) und Vechta (ca. 15 km).