Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

7.600 €

463,1 m² Bürofläche

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Schüren, Dortmund (44269)

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Die hochwertig ausgestattete Bürofläche von ca. 463 m² befindet sich in einem repräsentativen Gebäudekomplex und steht in Absprache zur Untermiete zur Verfügung, da der jetzige Mieter sich räumlich verändert. Ein Grundriss liegt selbstverständlich zur Ansicht vor. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Fernblick. Die offene, elegante Raumaufteilung bietet flexibel nutzbare Arbeitsbereiche. Hochwertige Bodenbeläge, separate Besprechungsräume, eine großzügige Teeküche bzw. Gemeinschaftsraum, eine repräsentative Empfangszone, Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser), moderne IT-Verkabelung sowie ein Serverraum sind vorhanden.

Die (1) Miete berechnet sich gemäß den mit dem Aufmaß festgelegten Werten wie folgt:

Miete 463,08 m² x 12,90 € = 7.600,17 €
Miete Außenstellplätze 4 x 45,00€ = 180,00 €
Miete Stellplätze Tiefgarage 7 x 85,00d = 595,00 €

Miete, netto 8.375,17 €

BK-, und HK Vorauszahlung 463,08 m2 x 2,70 € 1.250,32 €

Summe Miete und BK/HK Kosten 9.625,49 €
zzgl. ges. gelt. MwSt. 19% 1.828,84 €
Summe 11.454,33 €

(2) Staffelmiete

Die Mietanpassung berechnet sich wie folgt: (ab 2%)

ab 01.05.25 7.600,17€ bis 30.04.26 zzgl. 19% MwSt.
ab 01.05.26 7.752,17€ bis 30.04.27 zzgl. 19% MwSt.
ab 01.05.27 7.907,21 € bis 30.04.28 zzgl. 19% MwSt.
ab 01.05.28 8.065,35 € bis 30.04.29 zzgl. 19% MwSt.

Nach Ablauf wird eine neue Staffelvereinbarung getroffen, die die obige Vereinbarung sinngemäß fortführt.

In einem persönlichem Gespräch können weitere Vereinbarungen des Mietvertrags vom 23.01.2019 besprochen werden.

***Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor***

Sonstiges Bei Anfragen teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gerne auch Ihre Wunschzeit für eine telefonische Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des aktuellen Mieters, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 463,08 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet