Elegant! Denkmalgeschützte Wohneinheit im Dachgeschoss der Heidelberger Weststadt zu veräußern.
Inmitten der begehrten Heidelberger Weststadt erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung.
Hohe Decken und große Zimmer schaffen ein luftiges Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt noch ein Kellerabteil sowie ein Speicherraum.
Eine ruhige Nachbarschaft und die zentrale Lage in der Heidelberger Weststadt verbinden entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern - ein echtes Altbaujuwel in hervorragender Lage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
- Gemütliche Wohneinheit mit ca. 62 m² Wohnfläche, - Zwei Zimmer, Küche, Bad sowie separates WC, - Denkmalgeschützter Altbau mit Charakter, - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken, - Tageslichtbad, - Ein Kellerabteil, - Ein Speicherraum, - Ruhige und dennoch zentrale Lage, - Sehr gute Anbindung in der beliebten Heidelberger Weststadt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
6.000 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
4,17% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.320 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
39.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Weststadt ist ein charmantes Stadtviertel, das sich westlich des Stadtzentrums von Heidelberg befindet. Es zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Studierende attraktiv ist. Die Weststadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu ihrem besonderen Flair beiträgt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, was die Lebensqualität in der Weststadt erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Denkmalschutzgebäude sind in Deutschland grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
