Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und optionaler Erweiterungsmöglichkeit
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 104,28 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz und durchdachtem Grundriss.
Highlights der Wohnung: - Großer, sonniger Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien - Wohnzimmer mit Parkettboden - warm und einladend - Kinderzimmer mit Korkboden, Flur, Bad und Küche gefliest - Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und separates WC (2008) - Ölheizung aus 1998 (Brenner 2024) - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus 2008
Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Waschraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Besondere Option: Direkt angrenzend befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die optional mit erworben werden kann - perfekt, um die Wohnfläche zu erweitern oder eine separate Einheit als Büro, Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.637,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thomashardt, Lichtenwald (73669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Lichtenwald- Thomashardt, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde nördlich von Esslingen am Neckar. Lichtenwald bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Esslingen am Neckar ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine vielfältige Infrastruktur sowie eine charmante historische Altstadt. Über die B10 und B313 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftszentren, sodass auch Berufspendler beste Voraussetzungen vorfinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008
