Familienglück in Zentrumsnähe: Attraktives Mittelreihenhaus in Horneburg
Herzlich willkommen in diesem attraktiven Mittelreihenhaus, das im Jahre 1980 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und zentrumsnah gelegenen Wohngebiet des Flecken Horneburg und überzeugt unter anderem mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Beim Betreten des Mittelreihenhauses empfängt Sie der einladende Windfang (rd. 8,2 m² Wfl.), von dem aus Sie das Gäste-WC (rd. 2,6 m² Wfl.) mit Tageslicht, WC und Waschbecken erreichen. Außerdem gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer (rd. 42,5 m² Wfl.), von dem die Küche (rd. 7,7 m² Wfl.) abgeht. Zu der geschlossenen Küche gehört eine hochwertige, massive und 2015 verbaute Einbauküche. Diese ist voll ausgestattet und beinhaltet ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination. Der Backofen und der Geschirrspüler wurden auf Hüft- bzw. Schulterhöhe verbaut – auch die zahlreichen ausziehbaren Schubladen und Apothekerschränke sorgen für einen hohen Bedienkomfort im Alltag. Die Küche bietet beste Bedingungen für ambitionierte Hobbyköche.
Mit seiner Fläche bildet das Wohn- und Esszimmer mit Kamin das Zentrum des Mittelreihenhauses. Die großen, bodentiefen Fenster schaffen fließende Übergänge zur überdachten Terrasse (Glasdach – Erweiterung zum geschlossenen Wintergarten problemlos möglich) mit Westausrichtung. Darüber hinaus kann durch sie der Blick in den liebevoll angelegten Garten genossen werden. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Barbecue-Abende. Der bereits erwähnte Kamin verleiht dem Wohnzimmer nicht nur architektonischen Charakter, sondern wird in den Wintermonaten zum stimmungsvollen Mittelpunkt für gemütliche Abende bei knisterndem Kaminfeuer und Rotwein.
Aufgrund der Raumgröße findet Ihre große Sofalandschaft, auf der Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen können, ohne Weiteres einen Platz. Gleiches gilt für Ihren langen Esstisch.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich die drei Schlafzimmer (rd. 11,5 m², 14,5 m² und 17,0 m² Wfl.), der Abstellraum sowie das Duschbad (rd. 7,0 m² Wfl.) befinden. Das Duschbad mit Tageslicht beinhaltet eine nahezu bodengleiche Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken. Die Schlafzimmer lassen sich aufgrund ihres Schnitts und ihrer Größe gut möblieren. Das großzügige Dachfenster im Flurbereich sorgt für eine natürliche Belichtung und ein freundliches Ambiente.
Das attraktive Mittelreihenhaus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum, der auch als Waschküche fungiert, existieren ein Vorratsraum und ein Hobbyraum. Das Gartenhäuschen im Außenbereich schafft weiteren Stauraum. Ihren PKW können Sie witterungsgeschützt in der zum Mittelreihenhaus gehörenden Garage unterstellen, die mit einem elektrisch steuerbaren Tor ausgestattet ist. Auch ein Fahrradhäuschen ist Bestandteil des Mittelreihenhauses.
In den vergangenen Jahren wurde fortlaufend in das Mittelreihenhaus investiert (diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, Dachdämmung…) – unter anderem wurden zwischen 2018 und 2020 die Fenster aller Wohnräume ausgetauscht – einschließlich der elektrisch steuerbaren Außenrollläden mit Fernbedienung. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2021 installiert.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab. Über geschwungene Wege erschließt sich eine harmonisch gestaltete Gartenlandschaft mit abwechslungsreicher Bepflanzung, formschönen Gehölzern und geschützten Sitzbereichen (insgesamt zwei Terrassen) – eine Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.
Das Mittelreihenhaus ist aufgrund seiner Größe, Raumaufteilung und Lage prädestiniert für eine junge Familie. Es präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand – kurzum: einziehen und wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
