Einfamilienhaus zum Kauf 657.500 € 4 Zimmer 211,4 m² 1.018 m² Grundstück Langenfeld 56729

Einfamilienhaus zum Kauf
657500 €
3.110 €/m²
4 Zimmer • 211,4 m² • 1.018 m² Grundstück

SYMMETRIE & HARMONIE

Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung.
Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.

Merkmale

Bezug: 2026
1.018 m² Grundstück
Gäste-WC

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

657500 €

3.110,22 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

726.999 €1

Kaufpreis

657.500 €

Kaufnebenkosten

69.499 €

Notarkosten (1,5%)

9.863 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.473 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.288 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenfeld (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Langenfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-koeln/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel