Essen-City, Einzelhandelsfläche / Retail space ~67 m² /sqm ab/from 01.04.2026
Der Geäudekomplex besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren inklusive eines anderthalbgeschossigen Sockelbaus. Im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die Fassade des Hochhauses wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz weitgehend in ihrer ursprünglichen Optik erhalten. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach DGNB Gold dokumentiert.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss. ____________________________________________________________________
The building complex impresses with its striking high-rise facade from the 1950s, including a one-and-a-half-story base building. As part of an 18-month renovation, the listed office building was brought up to date in terms of technology and energy efficiency. The façade of the high-rise building was largely preserved in its original appearance in close coordination with the Office for Monument Protection. The sustainability of the property is documented by DGNB Gold certification.
The space offered is on the ground floor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
2.378,50 €
Nettomiete
27 €/m²
1.809 €
Nebenkosten
569,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Bruttomonatskaltmieten
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Essen die Einkaufsstadt, so prangt es in großen Buchstaben auf dem Hotel gegenüber dem Essener Hauptbahnhof. Und in der Tat scheint der Titel symptomatisch für die Stadt zu sein.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich laut einer Studie zu den Top-20 Einkaufsmeilen in Deutschland. Mit durchschnittlich rund 40.000 Passanten täglich sind sie zudem die meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. In der Fußgängerzone finden Einkaufsfreudige vor allem Mode- und Schuhgeschäfte. Für sie und ihn und für jeden Geldbeutel. Abgerundet wird die Vielfalt durch Accessoires- und Einrichtungsläden sowie durch eine breite Palette an gastronomischen Angebot. Das Objekt fällt dank seiner durchgängigen Schaufensterfronten im anderthalbgeschossigen Sockelbaus, der prägnanten Hochhaus-Fassade des Bürotgebäudes und der exponierten 1A Lage sofort ins Auge.
Entfernungen:
Nächster Bushaltestelle: 250 m Essen Hauptbahnhof: 300 m
Nächstes Parkhaus: 40 m ____________________________________________________________________
According to a study, the store offered here is one of the top 20 shopping miles in Germany. With an average of around 40,000 passers-by every day, they are also the busiest shopping streets in the city. Shoppers will mainly find fashion and shoe shops in the pedestrian zone. For him and her and for every budget. The diversity is rounded off by accessories and furnishing shops as well as a wide range of gastronomic offerings. The property immediately catches the eye thanks to its continuous shop window fronts in the one-and-a-half-story base building, the striking high-rise facade of the office building and the exposed prime location.
Distances:
Nearest bus stop: 250 m Essen main station: 600 m
Nearest parking garage: 130 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Flächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* ____________________________________________________________________
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
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*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
