Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

1.745 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Yorckgebiet, Chemnitz (09127)

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Willkommen in Chemnitz Gablenz, einem der schönsten und gepflegtesten Stadtteile von Chemnitz, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt!
Ihr neues Anwesen erstreckt sich auf einem fast 1000 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück mit zahlreichen Zier- und Obststräuchern, üppigen Bepflanzungen, Rasenflächen und altem Baumbestand.

Die 1935 erbaute Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, welche sich aktuell auf zwei helle Wohneinheiten aufteilt, wobei die Wohnung im EG (Hochparterre) ca. 80 qm und die Wohnung im OG/ DG ca. 120 qm aufweist.
Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Hobby- und Lagerräumen bzw. einer Waschküche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhäuschen.

Wohnung EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad (zuletzt 2020 modernisiert)
- Heizungsart: Fernwärme (leicht erweiterbar auf OG, energetische Sanierung des Hauses dadurch gesetzlich nicht notwendig)

Wohnung OG/ DG:
- Wohnzimmer
- 3x Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad (zuletzt 2022 modernisiert)
- Heizungsart: Gasbrennwerttherme (Einbau 2015)
- Grundsanierung der Wohnung im Jahr 2000

- Erneuerung aller Fenster des Hauses im Jahr 2000

Diese Immobilie bietet reichlich Raum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume, egal ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder zur Vermietung einer Wohneinheit.
Das Haus wäre umgehend beziehbar, wodurch notwendige Sanierungs- (Heizung, Sanitär, teilweise Elektrik) bzw. individuell gewünschte Umbaumaßnahmen Schritt für Schritt vollzogen werden könnten.

Wer Ruhe, Natur und Großstadtleben verbinden möchte, ist hier genau richtig!
Verwirklichen Sie auf diesem großzügigen Anwesen, umgeben von gepflegter Nachbarschaft, Ihre individuellen Wohnvorstellungen!

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Haus wird provisionsfrei verkauft!

Ein Energieausweis liegt vor.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Bei Interesse an dieser Immobilie nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer, andernfalls wird die Kontaktanfrage nicht beantwortet.

Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage eines positiven Finanzierungsnachweises durchgeführt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen