Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
1.662 €/m²
8 Zimmer • 201,6 m² • 870 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit viel Platz zum Gestalten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 870 m² großen Grundstück in Dänikhorst gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus direkt in das Herzstück dieser interessanten Immobilie - das Wohnzimmer. Dieses ist mit einer Fläche von fast 40 m² sehr großzügig gestaltet und bietet Platz für gesellige Runden am langen Esstisch. Eine helle Wand- und Deckenfarbe erwirkt in Kombination mit den sichtbaren Holzbalken eine urige Atmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein zusätzliches Esszimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem "Hobbyraum", der durch die großen Fensterelemente ebenfalls als attraktive Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Hieran angrenzend befindet sich die überdachte und, durch Glasschiebetüren, windgeschützte Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise versehen, so dass auch in den Sommermonaten genügend Schatten gespendet werden kann. Von hier aus können Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus genießen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2012 erneuert und verfügt neben Waschtisch und WC über eine begehbare Dusche. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ofen im Flur, sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schicke Marmortreppe. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, Flur und 4 Schlafzimmer. Aufgrund dieser Raumaufteilung ließe sich das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit nutzen. Das Badezimmer ist hier neben Waschtisch, WC und Bidet ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf eine Loggia, von der aus Sie einen tollen Ausblick in die Umgebung haben.

Im Keller sind neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume vorhanden. Diese bieten umfassende Abstellmöglichkeiten.

Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden. Ein angrenzender Geräteraum kann als Werkstatt genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere "360-Grad-Tour" an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

frei ab sofort
870 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.661,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dänikhorst, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dänikhorst ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Bad Zwischenahn, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und historischen Parklandschaften bietet Dänikhorst ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Die dörfliche Gemeinschaft ist geprägt von einer engen Nachbarschaft und einem gemütlichen Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der nahegelegenen Gemeinde Bad Zwischenahn gut erreichbar. Hier finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das schöne "Bad Zwischenahner Meer", das zu Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Schwimmen einlädt.

Zusätzlich begeistert Dänikhorst durch die idyllische Umgebung, die sowohl ruhige Spaziergänge als auch spannende Radtouren ermöglicht. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Dänikhorst zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung