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633.069 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  837,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
633069 €
3.238 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  837,8 m² Grundstück

Klassisch - stilvoll - Einzigartig! Euer Traumhaus - individuell planbar

Mit der City Villa 1 zieht zeitlose Eleganz bei Euch ein! Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Euch ausreichend Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss genießt Ihr Eure Privatsphäre: Zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie exklusivem Bad sorgen für Rückzugsorte. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad im Obergeschoss - so startet Ihr morgens ganz entspannt in den Tag, ohne Warteschlange vor dem Badezimmer!

Merkmale

  • 837,8 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Angebot enthalten:

? Kaufpreis für Euer bereits vorhandenes Baugrundstück
? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig als KfW55, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen und Entwurfsplanung inkl. Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Grundrissgestaltung
- Vermessung des Grundstücks zur Bauantragserstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfassende Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inkl. Baukran
Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Eurem Wunsch. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr entscheidet, wie viel Eigenleistung Ihr erbringen möchtet. Wir stehen Euch in jeder Phase zur Seite.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
633069 €
3.238,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
690.488 €1
Kaufpreis
633.069 €
Notarkosten (1,5%)
9.496 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.157 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ReisensburgGünzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Euch: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Gerade wenn Ihr Euren Traum vom Eigenheim verwirklicht, tauchen viele Fragen und Unsicherheiten auf - was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Ausbau verzögert wird? Oder wenn Kosten höher ausfallen als gedacht? Bei allkauf seid Ihr auf der sicheren Seite!

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- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
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Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - allkauf bietet Euch eine breite Auswahl an Haustypen, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab.

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Mit allkauf findet Ihr für jedes Grundstück und jede Lebenslage das passende Haus: Ob klassisch, modern, als Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus oder Bungalow - dank flexibler Grundrisse und moderner Technik bleibt kein Wunsch offen.

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Erminio ZarrilliDein Kontakt
Online-ID: 26NZPCTQEGF1
Referenznummer: 2324-CV1-89312-KW11-J-35729_1
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