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730 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
730 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Neubau-Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Aufzug

In zeitloser Architektur entstehen in zwei 4-geschossigen Gebäuden 59 Wohnungen (davon 11 Penthouse-Wohnungen). In der Anlage hat man die Wahl zwischen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit Loggia bzw. Terrasse in vielseitigen Grundrissen von 53 m² bis 119 m² Wohnfläche.

In diesem Fall wird eine sich im 2. Obergeschoss befindliche Zweizimmerwohnung mit einer Größe von 59,99 m² vermietet.

Die Wohnungen sind mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Zwei Aufzüge, die auch von der Tiefgarage aus zu erreichen sind, erleichtern in vieler Hinsicht ein unbeschwertes Wohnen für Familien oder Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung.

Merkmale

  • Bezug: Mai / Juni 2026
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
900 €
Kaltmiete
12,17 €/m²
730 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2200 €
Weitere Preisinformationen
Kaltmiete: 730,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
1 Tiefgaragenstellplatz: 65,00 €
Kaution: 2.200,00 €

Lage

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Unterer Kirschbaumweg 6Rain (86641)
• Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
• Die Stadtmitte erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
• Das Umland bietet einen hohen Freizeitwert mit großem Erholungsfaktor.

Weitere Informationen

Eckdaten zum Objekt • 47 barrierefreie Wohnungen
• Umsetzung eines innovativen Energie und Heizkonzepts (KfW-55-EE-Standard)
• Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
• Spielplatz Kontaktaufnahme
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner: Leon Beran

E-Mail: leon.beran@mayrbau.de
Tel: 08431 6119 61
mob: 0151 1190 9803 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Schleifmühlweg 25a, 86633 Neuburg
Herr Leon BeranDein Kontakt
Online-ID: 26N5KXG7LXRZ
Hans Mayr Hochbau GmbH
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